تواصل المرحلة الثانية من Trussardi Residences، بعد نجاح البرج الأول، الرؤية الميلانية ببرجين إضافيين من 10 طوابق ومجموعة موسّعة من المرافق. وتقدّم المرحلة الثانية، التي تُطوَّر بالشراكة مع Luxury Living Group، استوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين مفروشة بالكامل، بمسابح خاصة وديكورات داخلية من Trussardi Casa، إلى جانب خدمات بمستوى الفنادق وخطة دفع تمتد إلى ما بعد التسليم، في الفرجان على بُعد دقيقة واحدة من محطة مترو ديسكفري جاردنز.
يقع Trussardi Residences في الفرجان، إحدى المناطق السكنية جيدة الاتصال في دبي. ويبعد المشروع دقيقة واحدة سيراً على الأقدام عن محطة مترو ديسكفري جاردنز، ما يتيح وصولاً مباشراً بالقطار إلى أبرز وجهات الأعمال والترفيه في المدينة. وتتميز المنطقة المحيطة بمجتمعات سكنية منخفضة الارتفاع، مع مدارس ومنشآت صحية ومتاجر راسخة داخل المنطقة.
مترو ديسكفري جاردنز
جزيرة بلوواترز
نخلة جميرا
وسط مدينة دبي
مطار آل مكتوم الدولي
الفرجان منطقة سكنية نابضة بالحياة على امتداد الممر الغربي لدبي، تجمع بين سهولة الحياة اليومية والاتصال المباشر بأبرز وجهات أسلوب الحياة والأعمال في المدينة. ويميّز الحيَّ البناءُ السكني منخفض الكثافة والشوارعُ المنسّقة والقربُ من البنية التجارية والترفيهية الراسخة.
يبعد المشروع دقيقة واحدة سيراً على الأقدام عن محطة مترو ديسكفري جاردنز، التي تربط السكان مباشرة عبر الخط الأحمر بدبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ومركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي. وتتيح الطرق الرئيسية وصولاً سريعاً إلى شارع الشيخ زايد، فيما يبعد مطار آل مكتوم الدولي نحو 20 دقيقة بالسيارة.
تقع جزيرة بلوواترز ونخلة جميرا ودبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس على بُعد 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة، حيث المطاعم المطلة على الماء والمتاجر ووسائل الترفيه والشواطئ. ويقع ابن بطوطة مول، أحد أكبر وجهات التسوق ذات الطابع الخاص في المدينة، على بُعد ثماني دقائق من المشروع.
توفّر الفرجان مدارس ومنشآت صحية ومحلات سوبرماركت ومراكز لياقة راسخة داخل المنطقة. وقد صُمّم الحي للحياة العائلية، ويدعم إيقاعاً سكنياً متوازناً دون الحاجة إلى التنقل المنتظم إلى وسط دبي.
يقدّم Trussardi Residences مجموعة متكاملة من الخدمات السكنية المصممة لتسهيل تفاصيل الحياة اليومية. وتشمل الخدمات المجانية خدمة الغرف، ودعم الخادم الشخصي والكونسيرج، وخدمة صفّ السيارات. أما الخدمات الإضافية حسب الطلب فتشمل التنظيف العميق اليومي، وتبديل مفروشات السرير والمناشف، وغسيل الملابس، وتناول الطعام داخل المسكن. وبفضل التراس على السطح بجلساته المنسّقة والأفنية الخضراء والحدائق السبع المحيطة، يندمج المشروع في بيئة سكنية أوسع تصبح فيها العافية والترفيه والراحة جزءاً من الإيقاع اليومي.
توفّر Trussardi Residences Phase II خطة دفع 50/50: تُسدَّد 50% قبل التسليم، وتُقسَّط الـ50% المتبقية على ثلاث سنوات بعد الإنجاز.
|
الدفعة الأولى |
10% |
سبتمبر 2026 |
|
الدفعة الثانية |
10% |
أكتوبر 2026 |
|
الدفعة الثالثة |
10% |
ديسمبر 2026 |
|
الدفعة الرابعة |
10% |
فبراير 2027 |
|
الدفعة الخامسة |
5% |
أبريل 2027 |
|
عند الإنجاز |
5% |
يونيو 2027 |
|
بعد التسليم |
50% |
على مدى 36 شهراً من الإنجاز |
التسليم: الربع الثاني من عام 2027
تجمع Trussardi Residences Phase II بين شقق مفروشة بالكامل تحمل توقيع علامة عالمية وموقع جيد الاتصال في الفرجان على بُعد دقيقة واحدة من المترو. ومع سداد 50% من سعر الشراء على ثلاث سنوات بعد التسليم، يمكن للملّاك البدء بتأجير عقاراتهم أثناء استكمال الدفعات المتبقية.
تجذب المساكن التي تحمل توقيع علامة عالمية مستأجرين من الفئة الراقية، وتحقق إيجارات أعلى من الوحدات التقليدية، وتتمتع بسيولة أقوى عند إعادة البيع، بفضل تميّز العلامة في السوق وتسليم الوحدات جاهزة بالكامل.
تُسلَّم كل شقة مفروشة بالكامل من Trussardi Casa، مع جميع الأجهزة المنزلية وأدوات المطبخ وتقنيات المنزل الذكي. ويمكن للملّاك عرض عقاراتهم للإيجار فور التسليم.
تُعدّ الفرجان من أفضل مناطق دبي أداءً في سوق الإيجار. ففي عام 2026، تتراوح العوائد الإيجارية الإجمالية للشقق في المنطقة بين 6.5% و8%، وتحقق الاستوديوهات والشقق الصغيرة بغرفة نوم واحدة باستمرار الحد الأعلى منها.
مديرة المبيعات، Mira Developments
تُعدّ Trussardi Residences Phase II مرحلة جديدة من مشروع Trussardi Residences في الفرجان، دبي، تطوّرها Mira Developments بالتعاون مع Trussardi وLuxury Living Group. وتتألف من مبنيين من 10 طوابق — البرج A والبرج B — يجمعان بين شقق مفروشة بالكامل ومساحات مكتبية، مع مجموعة كاملة من المرافق داخل المشروع للحياة اليومية والترفيه.
توفّر Trussardi Residences Phase II ما مجموعه 12 نوعاً من المخططات بين الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتَي نوم، في برجين من 10 طوابق.
وتشمل المخططات المتاحة الاستوديوهات، والشقق بغرفة نوم واحدة، والشقق بغرفة نوم واحدة مع مسبح خاص، إلى جانب الشقق بغرفتَي نوم مع مسابح خاصة ومخططات أكبر تضم غرفاً للعاملات المنزليات.
وتختلف مساحات الشقق حسب المخطط:
— الاستوديوهات — من نحو 389 قدماً مربعاً (36 م²)
— الشقق بغرفة نوم واحدة — من نحو 833 قدماً مربعاً (77 م²)
— الشقق بغرفتَي نوم — حتى نحو 1,990 قدماً مربعاً (185 م²)
وتُسلَّم جميع الوحدات مفروشة بالكامل بديكورات داخلية من Trussardi Casa وجاهزة للاستخدام فور التسليم. ويمكن طلب المخططات التفصيلية والوحدات المتاحة ومواصفاتها عبر كتيب المشروع.
تبدأ الأسعار من 1,138,250 درهم إماراتي للاستوديوهات، و1,751,500 درهم إماراتي للشقق بغرفة نوم واحدة، و3,330,250 درهم إماراتي للشقق بغرفتَي نوم. ويعتمد السعر النهائي على نوع العقار والطابق والمخطط ومدى التوفّر. وللحصول على قائمة الأسعار التفصيلية وكتيب المشروع، يرجى إرسال نموذج الاستفسار في هذه الصفحة.
نعم، تضم جميع شقق Trussardi Residences Phase II شرفات خاصة. حتى الاستوديوهات تتميز بمساحات خارجية واسعة تبدأ من 89.45 قدماً مربعاً (8.31 م²)، وتصل الشرفات في المخططات الأكبر للاستوديوهات إلى 373 قدماً مربعاً (34.7 م²). أما في الشقق بغرفتَي نوم، فقد تصل مساحة الشرفة إلى 769.62 قدماً مربعاً (71.5 م²)، ما يوسّع مساحة المعيشة الإجمالية بشكل ملحوظ.
تضم Trussardi Residences Phase II مجموعة محدودة من 52 مكتباً من الفئة A في الطوابق من الثاني إلى الخامس في البرج B. وتُسلَّم المكاتب مفروشة بالكامل من Trussardi Casa، بأسقف بارتفاع 3.3 أمتار ومساحات تبدأ من 41.25 م² (444 قدماً مربعاً).
وتقع المكاتب على بُعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام من محطة مترو ديسكفري جاردنز، وهي جاهزة للاستخدام دون أي تجهيزات إضافية. وتبدأ الأسعار من 2.3 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
توفّر Trussardi Residences Phase II خطة دفع جديدة 50/50 لجميع أنواع الوحدات، بما فيها الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتَي نوم.
– 10% — عند الحجز
– 35% — خلال مرحلة الإنشاء (على دفعات)
– 5% — عند الإنجاز (التسليم)
– 50% — بعد التسليم على مدى 36 شهراً
ومن المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2027.
من المقرر تسليم المرحلة الثانية في الربع الثاني من عام 2027. والمشروع متاح حالياً للبيع على الخارطة في دبي. سجّل اهتمامك لتصلك مستجدات الإنشاء مباشرة من المطوّر.
يتمتع السكان بمجموعة كاملة من مرافق أسلوب الحياة والترفيه داخل المشروع، منها مسبح بطول 100 متر، وأفنية منسّقة، ومسار للجري، ومناطق رياضية، وصالات لياقة داخلية وخارجية، ومرافق للسبا والعافية، ومناطق لعب للأطفال، وسينما في الهواء الطلق، لتوفّر مساحات للراحة والنشاط اليومي.
نعم، يضم المشروع مركزاً للخدمات الحكومية يقدّم خدمة ذات أولوية ومن دون انتظار. ويمكن للسكان إنجاز المعاملات اليومية، مثل التأشيرات والتصاريح والوثائق الأخرى، مباشرة داخل المشروع دون الحاجة إلى مراجعة جهات خارجية.
يضم المشروع مطاعم ومقاهي وجلسات استرخاء. ويمكن للسكان تناول الطعام داخل المشروع أو طلبه إلى شققهم، ما يلبي احتياجاتهم اليومية دون مغادرة المجتمع.
نعم، يضم المشروع مساحات عمل مشتركة وصالات أعمال يمكن للسكان العمل فيها أو عقد الاجتماعات. كما يضم البرج B أربعة طوابق من المساحات المكتبية من الفئة A، ما يتيح للسكان العيش والعمل في المشروع نفسه.
يتمتع السكان بصالات لياقة داخلية وخارجية مجهزة بمعدات Technogym، إلى جانب مساحات للكروس فيت وركوب الدراجات والبيلاتس. كما يضم المشروع مرافق منفصلة للسيدات والرجال، ومناطق للسبا والساونا للاستخدام اليومي.
لا تتوفر المسابح الخاصة في جميع الشقق، بل في مخططات مختارة من الشقق بغرفة نوم واحدة ذات التراسات، وفي جميع الشقق بغرفتَي نوم. وتأتي الشقق الأكبر بغرفتَي نوم، ومنها تلك التي تضم غرفاً للعاملات المنزليات، بمساحات خارجية أوسع يصبح فيها المسبح جزءاً من مساحة المعيشة.
يقع المشروع على بُعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام من محطة مترو ديسكفري جاردنز.
تتمتع Trussardi Residences Phase II بموقع مميز للاستثمار الإيجاري بفضل موقعها وطبيعة المنتج. فالمشروع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المترو، ما يدعم طلباً إيجارياً مستقراً في دبي. وتُسلَّم جميع الشقق مفروشة بالكامل، ما يتيح للملّاك تأجيرها فور التسليم. كما يضيف توقيع Trussardi Casa جاذبية في السوق ويميّز العقار. وتمنح خطط الدفع بعد التسليم مرونة إضافية، إذ يمكن للمستثمرين إدارة الدفعات أثناء تحقيق دخل من الإيجار.
نعم، تُسلَّم جميع الشقق مفروشة بالكامل، بديكورات داخلية من Trussardi Casa وأجهزة مدمجة وكل ما يلزم للاستخدام الفوري، دون الحاجة إلى أي تجهيز أو تأثيث إضافي بعد التسليم.
تقوم الديكورات الداخلية في Trussardi Residences على لوحة متسقة من الخامات الطبيعية في جميع مساحات المعيشة. ففي صالات المعيشة، تشمل التشطيبات أسطحاً من البورسلين كبير الحجم مثل Laminam Travertino Navona، مع عناصر من الخشب والجلد والأقمشة، وتفاصيل معدنية مصقولة بالفرشاة أو لامعة. وتضم غرف النوم الجص الزخرفي وألواح الخشب وتشطيبات من الأقمشة والشامواه، مع لمسات من النحاس الأصفر والمعادن. وتُصمَّم المطابخ بألواح من البورسلين وخزائن من الخشب الفاتح وعناصر معدنية. أما الحمّامات فتضم بلاط البورسلين والسيراميك البارز من علامات مثل FAP Ceramiche، مع عناصر خشبية وتجهيزات معدنية مصقولة بالفرشاة.
نعم. تُعدّ Trussardi Residences Phase II مشروعاً على الخارطة من تطوير Mira Developments، يتيح فرص الشراء في مرحلة مبكرة بخطة دفع منظّمة وخيارات سداد بعد التسليم. ويأتي المشروع بعد الإطلاق الناجح للمرحلة الأولى التي تقترب من الاكتمال، ومن المقرر تسليمها في ديسمبر 2026.
يمكنك التسجيل عبر هذا الموقع للحصول على كتيب المشروع الكامل والصور والمخططات وأحدث معلومات التوفّر. وتتولى Mira Developments مباشرة جميع عمليات بيع المنازل الفاخرة في Trussardi Residences، وسيرافقك مستشار مبيعات مخصص في اختيار العقار والحجز وإتمام الشراء.
نعم. يتوفر في هذه الصفحة معرض يضم تصاميم Trussardi Casa الداخلية والصور التصورية للواجهات وصور الردهة. وللحصول على مزيد من الصور وخريطة المشروع والمخطط العام التفصيلي، يرجى طلب كتيب المشروع عبر نموذج الاستفسار.
قد يؤهّل شراء عقار في دبي تتجاوز قيمته مليونَي درهم إماراتي للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات. ويمكن لفريق مبيعات Mira Developments إرشادك بشأن الأهلية وفق العقار الذي تختاره وقيمة استثمارك.
اترك بياناتك وسنتواصل معك قريباً.
